本物件は、井原市井原町に位置する、利便性と将来性を兼ね備えた魅力的な売土地です。

土地面積はゆとりある約226㎡（約68坪）。平坦地で建築プランの自由度も高く、理想の住まいを実現しやすい整形地となっております。さらに、更地渡しのため、余計な解体費用がかからずスムーズに建築計画へ進める点も大きなメリットです。

本物件は商業地域に位置しており、建ぺい率80％・容積率400％と高い建築自由度を確保。住宅用地としてはもちろん、店舗や事務所用地としても幅広い用途に対応可能です。

また、接道は東西の二方向に面しており、開放感のある立地。交通アクセスも良好で、井原鉄道「井原」駅まで約1.2kmと、日常の移動にも便利な距離感です。

井原市は、自然豊かな環境と穏やかな住みやすさが魅力のエリアでありながら、広島県福山市や倉敷市方面へのアクセスも良好な生活圏を形成しています。

「広さ」「立地」「用途の自由度」
この3拍子が揃った本物件は、住宅用・事業用いずれにもおすすめできる価値ある一画です。

将来性を見据えた土地選びとして、ぜひ一度ご検討ください。