土地、家のご購入

今住んでいる賃貸の家賃がもったいない！などのご理由から、新築の為の土地、住み替えの為の中古物件をお探しだと思います。
自分たちで決めた予算での購入を考えたり、場所で考えたりすると思いますが、資金計画などは、専門知識を持っていない限り、自分たちの頭だけで考えると難しい事がありますよね。そんな時は山陽住宅株式会社に一声おかけください！ご購入が決まるまではお金は一切かかりませんし、検討のみでも構いません！
希望にあった土地や家が見つかるようにサポートします！

土地、家のご購入イメージ

よくある質問

  • まずなにからはじめたら良いですか？
    アバウトな予算や条件が決まったらまずはご連絡ください。
    購入のタイミング、適正な予算などの資金計画が大切です。
  • 仲介手数料はいくらかかるの？
    業法で定められている仲介手数料の上限は、物件価格800万円までは33万円、それ以上は3.3％＋6.6万円です。
  • 頭金はどの位必要？
    一般的には購入金額の1〜2割を出される方が多いのですが、特に決まりはありません。
    住宅ローンなどを踏まえて決められる場合もありますから、まずはご相談ください。
  • 購入する時、他にどのくらいかかりますか？
    各種税金がかかります。
    売買契約書の印紙税・・・5,000円〜20,000円
    所有権移転登記に必要な登録免許税・・・固定資産税評価額の約2％
    担保権設定登記に必要な登録免許税・・・極度額等の約0.4％
    手数料がかかかります。
    仲介手数料・・・上記参照ください。
    登記手数料・・・一つの登記当たり5.5万円～
    なお、入居後は固定資産税等が毎年発生します。固定資産評価額の1.4～1.7%ですが、軽減措置が受けられる場合もあります。